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Immobilie des Monats

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Objektart Wohnanlage Ort Waltersdorf Preis 490.000 € Baujahr 1942 Grundstücksfl. ca. 16.140 m² Wohnfläche ca.   5.038 m² Nutzfläche ca.   5.038 m²
Wohnanlage in super Lage mit Fernblick!!! Objektbeschreibung Wir verkaufen hier eine denkmalgeschützte Wohnanlage mit Siedlungscharakter. Teilweise bereits saniert, exponierte Lage im Zittauer Gebirge. Die Wohnanlage besteht aus 12 Mehrfamilienhäusern einer Arbeitersiedlung welche für die Arbeiter einiger aus Berlin nach Waltersdorf ausgelagerten Betriebe, darunter Sperrsignal und Fallschirmbau, gebaut wurde. Die Ostsiedlung zählt zu den seltenen Zeugnissen des Wohnungsbaus im Zweiten Weltkrieg, ortsgeschichtlich und sozialgeschichtlich von Bedeutung. Das Ensemble besteht aus 18 Häusern, von denen 4 bereits saniert sind. In den 4 Häusern befinden sich 24 Wohnungen, von denen 3 zur Neuvermietung stehen. Die sanierungsbedürftigen restlichen 14 Häuser stehen fast alle leer, lediglich einzelne Wohnungen werden noch genutzt. Eine Sanierung kann jederzeit starten. Bedarf an Wohnraum und / oder Ferienwohnungen in diesem Bereich ist vorhanden, dies vor allem unter dem Aspekt, dass auch im benachbarten Großschönau ein erhöhter Bedarf an größeren Wohnungen vorhanden ist, der mitunter nicht gedeckt werden kann. Die 24 sanierten Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 1.349 m², die unsanierten  eine Wohnfläche von ca. 3.690 m². Der Grundzustand der unsanierten Gebäude ist befriedigend, nach Erklärung des Eigentümers bisher ohne Deckendurchbrüche o.ä. Nur Komplettverkauf! Lagebeschreibung Die Siedlung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit einem unverbaubaren Fernblick Das Grundstück ist leicht terrassenförmig angelegt und wird durch eine Stichstraße vom Ortszentrum aus erschlossen. Ausstattung  Zum Gesamtkomplex gehören mehr als 25 Garagen, weitere Stellplätze und Gärten hinter den Häusern. Die Medien Gas, Elt., Telekom und Abwasser liegen bei den unsanierten Häusern an den Grundstücken an. Teilweise müssen die Gebäude eingebunden werden.
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Unsaniertes Beispiel: Wohnzimmer Unsaniert / Saniert Saniertes Haus Saniertes Haus Saniertes Beispiel: Küche im Dachgeschoß Saniertes Beispiel: Flur Saniertes Beispiel: Bad im Dachgeschoß